1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
セントレジアス船堀
東京都江戸川区船堀七丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩11分
2001年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
6,045万円
68.4万円/㎡
3,868
5,319
6,771
8,222
AI査定結果
推定相場価格
6,045万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,319万円〜6,771万円
60.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
セントレジアス船堀
6,080万円（68.8万円/㎡）/ 2階 / 88.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,080万円 | 68.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/27 | 6,480万円 | 66.2万円 | 6階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 6,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 123.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 7,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 123.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 5,980万円 | 61.1万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,980万円 | 61.1万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/05/28 | 6,480万円 | 66.2万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,800万円 | 58.0万円 | 3階 | 100.07㎡ | 4LDK | - |
| 2022/08/10 | 6,730万円 | 68.8万円 | 3階 | 97.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/03/14 | 4,180万円 | 41.8万円 | 1階 | 100.07㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2020/11/16 | 4,280万円 | 42.8万円 | 1階 | 100.07㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | セントレジアス船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅11分 | 6,080万円 | 68.8万円 | 88.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/06 | ナイスステージ船堀親水公園 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅13分 | 5,280万円 | 72.5万円 | 72.87㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/26 | アーデル船堀パークサイト 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅8分 | 5,090万円 | 75.2万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/29 | ミオカステーロ一之江クアドラート 江戸川区春江町四丁目 | 一之江駅10分 | 3,800万円 | 55.0万円 | 69.13㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | セザール第2船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/20 | ロータリーパレス一之江 江戸川区一之江七丁目 | 一之江駅8分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は江戸川区の平均と比較して1.7%割安です。
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